Уважаемый посетитель! Вы используете устаревший браузер, чтобы страница работала правильно, рекомендуется использовать современный браузер.

Оставьте заявку

Администрация Большесельского муниципального района

Благодарим Вас за обращение в нашу компанию В ближайщее время мы свяжемся с Вами.

Профессиональная деятельность компании и оценщиков застрахована в СК «МАКС».

Аккредитован НП  Саморегулируемая ассоциация независимых арбитражных управляющих "Дело"   член  НП «Саморегулируемая межрегиональная ассоциация специалистов-оценщиков»  №1241 от 20.12.2007

Качество

Оценка транспорта

Оценка оборудования, цехов, заводов

Работа с конкурсным управляющим

Оценка бизнеса

Оценка ущерба

Представительство в суде

 

 

Независимыя автоэкспертиза после ДТП

Оценка недвижимости (квартира, дом, гараж, дача и пр.)

Оценка коммерческой недвижимости (склад, офис)

Оценка земельных участков




 

Оценка имущества обычно проводится для следующих целей:
- для сделок купли/продажи или сдачи в аренду, переуступки права аренды;
- для ипотечного кредитования, для передачи в залог;
- для вступления в наследство, для предоставления нотариусу;
- для решения имущественного спора в суде, при проведении судебной экспертизы, при разводе и разделе имущества;
- для предоставления страховой компании;
- перекредитования и изменения процентной ставки по кредиту;
- для ипотечного кредитования 
- для предоставления в Администрацию, Муниципалитет;
- для предоставления в органы попечительства;
- для предоставления в правоохранительные органы (составления Акта об оценке, Справки об оценке);

- для внесения в уставной капитал или постановки на баланс юридического лица;
- для принятия инвестиционного решения или оптимизации налоговой базы. 

 

В каких случаях нужна оценка?

г. Рыбинск

Ярославская область

zapexp@yandex.ru

КОНТАКТЫ:

Примерный перечень запрашиваемых документов об объекте недвижимости

1) Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, аренды и т.п.).

2) Документы, содержащие сведения о наличии обременений (ограничений) прав на объект оценки.

3) Технический паспорт БТИ.

4) Справка о балансовой стоимости (остаточной и первоначальной стоимости) объекта оценки по состоянию на последнюю отчетную дату в отношении объектов, принадлежащих юридическому лицу.

5) Справка о величине эксплуатационных расходов, связанных с объектом недвижимости:

  • платежи за землю (земельный налог, арендная плата);
  • коммунальные платежи (газ, электричество, водоснабжение, канализация, теплоснабжение и т.п.);
  • страховые платежи;
  • расходы, связанные с техническим обслуживанием здания;
  • расходы, связанные с хозяйственным обслуживанием;
  • оплата услуг круглосуточной охраны, обеспечение системы контроля доступа, обслуживания паркинга;
  • расходы на управление зданием (эксплуатация здания осуществляется профессиональной управляющей компанией);
  • расходы на текущий ремонт;
  • прочие расходы.

6) Данные об имуществе, которое не является недвижимым, но которое подлежит оценке в составе объекта оценки.

7) Любые другие документы, устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта оценки, в том числе содержащие описание существующих прав на объект оценки.

Примерный перечень запрашиваемых документов при оценке квартиры для ипотеки

  • Копия Свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру (каждого собственника);
  • Копия документа-основания для получения права собственности (указано в Свидетельстве о государственной регистрации права собственности);
  • Копия Кадастрового и/или Технического паспортов на квартиру;
  • Копия Паспорта заказчика.

Для выезда нашего сотрудника на осмотр квартиры в первую очередь нужно подтверждение Ваших прав на нее, то есть законность пребывания на ее территории. Копии остальных документов можно переслать по электронной почте уже в процессе работы по оценке.

Примерный перечень запрашиваемых документов при оценке автотранспорта

  • Копия паспорта технического средства (ПТС);
  • Показания спидометра (пробег);
  • Перечень дополнительного оборудования (комплектация автомобиля);
  • Сведения о консервации или ремонте (акты о замене узлов, агрегатов, усовершенствовании);
  • Сведения об авариях; Подробный перечень дефектов кузова, внутренних дефектов.

Примерный перечень запрашиваемых документов для оценки ущербапри затоплении (заливе)

  • Акт о затоплении, составленный представителями управляющей компании (ЖЭК, ДЭЗ, ТСЖ);
  • Копия свидетельства о праве собственности на помещение, либо договора социального найма;
  • Копия документов БТИ на помещение (Кадастрового и/или Технического паспортов);
  • Фотографии всех видимых повреждений от залива;
  • Документы, подтверждающие поврежденного стоимость имущества (при наличии);
  • Паспортные данные Заказчика.

Примерный перечень запрашиваемых документов для оценки ущерба от пожара

  • Акт, составленный представителями управляющей компании (ЖЭК, ДЭЗ, ТСЖ);
  • Копия свидетельства о праве собственности на помещение, либо договора социального найма;
  • Копия документов БТИ на помещение (Кадастрового и/или Технического паспортов);
  • Фотографии всех видимых повреждений от пожара;
  • Документы, подтверждающие поврежденного стоимость имущества (при наличии);
  • Паспортные данные Заказчика.

Примерный перечень запрашиваемых документов об оборудовании

1) Правоустанавливающие документы (договоры купли продажи, прочие).

2) Сведения об обременениях указанных прав (если имеются).

3) Техническая документация (технический паспорт).

4) Справка в электронном виде, а также оригинал с подписью руководителя и печатью на дату оценки с указанием:

  • инвентарного номера,
  • наименования,
  • комплектации,
  • количества единиц,
  • года выпуска оборудования,
  • даты (года) приобретения оборудования,
  • даты ввода в эксплуатацию оборудования,
  • даты, по состоянию на которую производилась последняя переоценка (если производилась),
  • стоимости покупки оборудования (полной балансовой стоимости),
  • амортизации,
  • остаточной стоимости,
  • заводской номер.

5) Информация о произведенном текущем ремонте, капитальном ремонте.

6) Прайс-листы, коммерческие предложения, каталоги и прочая ценовая информация производителей специализированного оборудования (при наличии таковой).

Примерный перечень запрашиваемых документов при оценке бизнеса

Общая информация

1) Устав общества.

2) Лицензии, если деятельность лицензируется.

3) Структура акционерного капитала.

4) Зарегистрированные сделки с акциями.

5) Сведения о выплате дивидендов.

Информация о производственной и финансово-хозяйственной деятельности

6) Основные и прочие виды деятельности, формирующие выручку.

7) Объем производства в натуральном выражении за предшествующий период. Прогноз производства.

8) Данные о загрузке основных производственных мощностей.

9) Объем реализации по каждому виду продукта и услуг в натуральном и стоимостном выражении за предшествующий период. План реализации на ближайшие годы.

10) Цены реализации на основные виды продукции за предшествующий период.

11) Перечень основных поставщиков с указанием их места нахождения и наименований поставляемой ими продукции.

12) Информация об объемах инвестиций на развитие производства за предшествующий период, а также о планируемых объемах капитальных вложений на ближайшие годы.

13) Бухгалтерская отчетность по компании и дочерним обществам, по меньшей мере, за три последних года (или возможное количество предшествующих периодов):

  • бухгалтерский баланс (форма №1);
  • отчет о прибылях и убытках (форма№2);
  • отчет о движении капитала (форма 3);
  • отчет о движении денежных средств (форма №4);
  • приложение к бухгалтерскому балансу (форма №5);
  • аудиторские заключения (если проверки были проведены).

14) Расшифровки всех строк баланса по состоянию на дату оценки.

15) Информация о налоговых выплатах в бюджеты всех уровней за предшествующий период.

16) Структура затрат по видам деятельности в предшествующем периоде.

17) Среднегодовая списочная численность персонала. Среднемесячная заработная плата сотрудников. Ставки начислений на заработную плату.

18) Бизнес-план или производственная программа на ближайшие годы по видам деятельности. Бизнес-план должен включать: операционные и инвестиционные планы и бюджеты на долгосрочный период, изменения коммерческой политики, технической политики и иные существенные сведения.

19) В случае если предприятие не может предоставить бизнес-план, требуются сведения о планируемых физических объемах производства и реализации продукции, плановое значение выручки и себестоимости продукции, прогнозные данные рентабельности производства на ближайшие годы.

20) Данный список не является исчерпывающим. В ходе оказания услуг по оценке могут быть запрошены дополнительные документы или информация.

* - по г. Рыбинск

НАДЕЖНОСТЬ

ВСЕ ВИДЫ ОЦЕНКИ

ГИБКОСТЬ

Наш адрес: г. Рыбинск, ул. Моторостроителей, д. 21

(вход со стороны школьного стадиона)

+7-930-119-21-31

+7-910-663-68-59

13 ЛЕТ ОПЫТА

БОЛЕЕ 4000 ОТЧЕТОВ

СВЫШЕ 120 ПОЛОЖИТЕЛЬНЫХ

РЕШЕНИЙ СУДОВ

ВЫ ПОЛУЧИТЕ УСЛУГИ ПО ОЦЕНКЕ:

ОТЧЕТ ОТ 3-х ДНЕЙ!

ВЫЕЗД НА ОСМОТР - БЕСПЛАТНО*

ДОСТАВКА ОТЧЕТА  - БЕСПЛАТНО*

(по желанию клиента)

ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ

ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ

Отчеты выполняются в соответствии с требованиями Федеральных стандартов оценки №1, №2, №3 (Приказы Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 20 июля 2007 г. №№254, 255, 256), а также федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» №ФЗ-135 от 29.07.98.

 

на бесплатную консультацию

Независимый оценщик 

Зайцев Александр Петрович, член  НП "СМАОс"

Тел.: +7- 930-119-21-31

Наши клиенты:

Гарантии

Дипломы